Ein Wochenendhaus kaufen als Geldanlage?

11.03.2021

Ein Wochenendhaus kaufen als Geldanlage?

Ein Wochenendhaus kaufen ist schon fรผr sich selbst eine gute Idee, denn gรผnstig Urlaub machen im eigenen Feriendomizil kann in Coronazeiten umstรคndliche, mit Auflagen beschwerte, Auslandsurlaube leicht ersetzen, aber wie wirkt sich eine Investition in ein Wochenendhaus finanziell aus? Ist es eine gute Geldanlage oder kann man damit sogar Geld verdienen? Wir gehen diesen Fragen in unserem Artikel nach.

Inlandsurlaub bei gesperrten Grenzen

Natรผrlich kann man noch reisen, aber es ist auch eindeutig etwas schwieriger und komplizierter geworden. Viele Fluggesellschaften verlangen jetzt bestimmte Unterlagen, manchmal sogar einen Nachweis รผber eine Impfung, bevor sie Sie รผberhaupt an Bord lassen, ganz egal, wo Sie eigentlich hin mรถchten. Die typischen Urlaubslรคnder sind teils noch gesperrt, teils ist die Einreise als Tourist auch mit erheblichen Umstรคnden verbunden. Nicht nur werden Gesundheitsnachweise verlangt, es kann auch sein, dass eine gewisse Zeit in Quarantรคne nach der Ankunft vorgeschrieben wird. Statt Strandurlaub hat man dann die ersten Tage Zimmerarrest mit Ausblick aufs Meer. Kurz, das Reisen ins Ausland ist nicht mehr so einfach und der Urlaub im Inland wird konsequenterweise damit attraktiver fรผr alle.

Urlaub im eigenen Wochenendhaus ist kostengรผnstig

In der jetzigen Situation liegt der Gedanke, ein eigenes Wochenendhaus zu kaufen, nahe. Gerade, wer im Urlaub รผblicherweise nicht so aufs Portemonnaie schaut, weiรŸ, wie viel ein Urlaub kosten kann. Die Kosten fรผr einige Urlaube und die Preise unserer Blockhรคuser liegen meist gar nicht so weit auseinander. Danach beginnt dann die schรถnste Phase: Urlaub fรผr nichts! Also kostenlos, jedenfalls, was die Kosten fรผr die Unterkunft betrifft. Natรผrlich haben Sie stellenweise Erhaltungsaufwendungen, die รผblichen Wartungskosten, die aber weit unter den Kosten liegen, die Sie fรผr eine gemietete Unterkunft ausgeben mรผssten.

Was kostet ein eigenes Wochenendhaus?

Bei der Kalkulation der Gesamtkosten fรผr Ihr Wochenendhaus kรถnnen Sie ganz grob schรคtzen, dass Sie den Kaufpreis fรผr den Rohbau, wie Sie ihn bei uns im Katalog finden, verdoppeln. So kommen Sie auf die Gesamtkosten fรผr ein vollstรคndig ausgestattetes Ferien- oder Wochenendhaus. Kosten fรผr Bestelloptionen, wie Holzschutz, Dachabdeckung oder Wรคrmedรคmmung kรถnnen Sie dann schon auf die Ausbauhรคlfte buchen, also auf den Teil, den Sie zu den Kosten des Rohbaus zuschieรŸen mรผssen.

Natรผrlich ist das nur eine ganz grobe Regel, denn der Ausbau eines solchen Holzhauses ist natรผrlich individuell ganz unterschiedlich und fรผr alles gibt es teurere und kostengรผnstigere Lรถsungen. Ebenfalls individuell sind die Kosten fรผr den Bauplatz.

Auch fรผr das Wochenendhaus gilt: Die Lage ist entscheidend fรผr den Wert

Ein Wochenendhaus kaufen und dann in den eigenen Garten stellen, ist natรผrlich mรถglich, aber es ist die Frage, ob der Tapetenwechsel damit auch wirklich gelingt. Vermutlich ist es schon nรถtig, eine gewisse rรคumliche Distanz zwischen sich und seinen stressigen Alltag zu legen, um wirklich einmal richtig zu entspannen.

Fรผr die Umgebung gilt, wie bei allen Immobilien, der alte Spruch der Immobilienmakler: Die drei wichtigsten Aspekte fรผr den Preis einer Immobilie sind 1. die Lage, 2. die Lage und 3. die Lage. Erst danach kommt alles andere.

Die Lage bestimmt den Freizeit- und Erholungswert. Dabei sind die persรถnlichen Vorlieben natรผrlich ganz individuell: Soll es nahe am Meer sein? Im tiefen Wald, vielleicht in einem der wunderschรถnen deutschen Mittelgebirge? Im Hochgebirge? Landschaftlich schรถn sollte es liegen, denn eine schรถne und natรผrliche Umgebung wirkt stresslindernd und hilft bei der aktiven Erholung. Ein gewisses Freizeitangebot und touristische Attraktionen sind interessant fรผr den eigenen Urlaub, aber steigern den Wert der Investition auch, wenn es dazu kommt, dass Sie es wรคhrend Ihrer Abwesenheit vermieten. Dazu kommen wir weiter unten noch.

Ein Standort an einem Fluss oder See ist natรผrlich fรผr Sommerurlaube oder Wochenenden, auch mit Kindern, immer sehr attraktiv.

Wo stelle ich mein Wochenendhaus auf?

Tatsรคchlich kรถnnen fertig vorkonstruierte Holzhรคuser wie das Gartenhaus Oklahoma leicht auf- und abgebaut und theoretisch an einem ganz anderen Ort wieder neu errichtet werden. Immobil sind lediglich das Fundament und die Aussicht. Dennoch sind solche Umzรผge aufwendig und daher sollte der Aufstellungsort von Anfang an gut รผberlegt sein.

Generell gibt es die Mรถglichkeiten, ein Grundstรผck in schรถner Lage zu kaufen oder zu mieten. In jedem Fall sollten Sie vorher mit den lokalen Baubehรถrden abklรคren, ob Sie fรผr ein Wochenendhaus auf diesem Grundstรผck eine Genehmigung bekommen wรผrden. Einige der schรถnsten Gegenden Deutschlands gelten als โ€žstrukturschwachโ€œ, weil dort keine groรŸen Arbeitgeber vorhanden sind. Also genau das, was wir fรผr einen schรถnen, ruhigen Urlaub in natรผrlicher und landschaftlich schรถner Lage suchen. Wenn Sie angeben, Ihr Wochenendhaus auch zu vermieten, finden Sie vielleicht offene Ohren in Gemeinden, die sich รผber eine touristische Nutzung ihrer Natur freuen wรผrden.

Manche Campingplรคtze erlauben auch, statt eines Wohnmobils oder eines Zeltes gleich ein ganzes Wochenendhaus dort aufzubauen. Dort haben Sie den Vorteil, dass Ihr Wochenendhaus unter Aufsicht ist, wenn Sie nicht da sind und dass Ihnen der Campingplatz auch bei einer Vermietung assistieren wird. Der Nachteil: Sie haben vermutlich mehr Gesellschaft zu erwarten als in ruhiger Einzellage.

Das Wochenendhaus als Investition

In Zeiten von drohender Inflation gelten Immobilien, neben Aktien, Gold oder Bitcoin als eine Form von werterhaltenden Geldanlagen. In Zeiten, in denen Fernreisen stark eingeschrรคnkt sind, wird die Idee, ein Wochenendhaus als Geldanlage zu nutzen, noch interessanter. Ein Holzhaus hat statistisch dieselbe Lebensdauer, wie ein Steinhaus. Wenn der Wert des Geldes sich auch รคndern sollte, so bleibt der Wert eines eigenen Wochenendhauses doch immer derselbe. Finanziell lohnender wird es natรผrlich, wenn Sie den Boom beim Inlandsurlaub fรผr sich arbeiten lassen, indem Sie Ihr Wochenendhaus in Zeiten, in denen Sie es selbst nicht nutzen, vermieten. Bei der Vermietung assistieren Internetportale, wie Airbnb, sowohl bei der Vermarktung, wie bei Buchung und Abrechnung. Natรผrlich kรถnnen Sie zusรคtzlich Kleinanzeigen, Ebay oder sonstige Portale nutzen. Wenn die Vermietung gut lรคuft, kรถnnen Sie vielleicht die Einnahmen gleich in weitere Wochenendhรคuser stecken und machen sich schlieรŸlich als Besitzer eines Ferienbungalowparks selbststรคndig. Das ist natรผrlich nur eine Mรถglichkeit, die erst einmal sehr spekulativ ist. Aber wenn Sie einfach mal klein anfangen und fรผr sich selbst ein Wochenendhaus kaufen, dann gibt es jedenfalls รผber die reine Wertanlage hinaus auch รถkonomische Perspektiven, die Sie nach und nach nutzen kรถnnen oder auch nicht.

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